一、关联交易概述及交易标的情况

2022年9月21日，广东粤财资产管理有限公司（下称“粤财资产”）与我司（代表“粤财信托·茂御璀璨集合资金信托计划”）签订债权转让合同，粤财资产以市场化合理对价收购了“粤财信托·茂御璀璨集合资金信托计划”项下我司对成都世茂房地产开发有限公司所持有的债权。因广东粤财资产管理有限公司与我司同由广东粤财投资控股有限公司控股，本次交易涉及关联交易。

“粤财信托·茂御璀璨集合资金信托计划”（下称“茂御璀璨”）截至2022年9月7日存续信托规模30000万元，分两期成立。2021年8月13日，第1期成立规模25350万元；2021年8月20日，第2期成立规模4650万元。茂御璀璨的信托计划信托资金用于投资债务人成都世茂房地产开发有限公司作为债务人的专项债权，债务人取得资金后用于成都世茂茂御中心项目归还股东或关联方对融资项目的垫付款。

二、交易对手情况

交易对手名称为广东粤财资产管理有限公司，企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），经营范围为：收购、处置并经营资产；债权债务清理；为企业的重组及债务重组提供策划、咨询；投资、财务及法律咨询与顾问（不含证券、期货）。广东粤财资产管理有限公司法定代表人为张伟，公司注册地为广州市越秀区东风中路437号越秀城市广场南塔26、27楼，注册资本为720000万元人民币。

与公司存在的关联关系：粤财资产与我司同属广东粤财投资控股有限公司控股；广东粤财投资控股有限公司对粤财资产持股比例100%。

三、定价政策

经广东粤财资产管理公司现场尽调，并聘请第三方机构

进行法律意见审查及项目资产评估，愿意以市场化方式收购

我司信托计划项下债权，最终以转让对价311,397,790.00元受让我司持有的对成都世茂房地产开发有限公司的债权317,474,707.84元（包含债权本金300,000,000.00元及利息（含违约金）17,474,707.84元）。

四、关联交易金额及相应比例

本次关联交易涉及的债权转让价款为311,397,790.00元，该笔转让价款超过公司注册资本5%以上，属于重大关联交易。

五、股东（大）会、董事会决议，关联交易控制委员会

的意见或决议情况

经我司关联交易委员会审查、董事会审批，同意展开上述关联交易。

六、独立董事发表意见情况

本次信托计划关联交易审批权限及程序符合相关规定，且交易定价公平、公允。独立董事发表意见为同意，符合相关法律法规。

广东粤财信托有限公司

二〇二四年三月五日